Διέξοδο σε δεκάδες χιλιάδες δανειολήπτες να «διασώσουν» την κύρια κατοικία τους μέσω του εξωδικαστικού μηχανισμού, με αντάλλαγμα να εκποιηθούν τα υπόλοιπα περιουσιακά στοιχεία τους, δίνει το νομοσχέδιο του υπουργείου Οικονομικών που έχει κατατεθεί προς διαβούλευση στη Βουλή μέχρι τις 15 Ιουνίου. Πρόκειται για μία λύση κομβικής σημασίας σε ότι έχει να κάνει με την διαχείριση του ιδιωτικού χρέους, που εξακολουθεί να αποτελεί «βραχνά» για το σύνολο της οικονομίας. Και αυτό επειδή τα στοιχεία δείχνουν ότι το 25% του πληθυσμού εξακολουθεί να είναι δέσμιο οφειλής που το καθιστά unbankable, με το ΔΝΤ στην πρόσφατη έρευνα του να αναφέρει ότι από τα 10,4 εκατ. που είναι ο πληθυσμός της Ελλάδας, τα 2,4 εκατ. πολιτών βαρύνονται με «κόκκινες» οφειλές, συνολικού ύψους 91,5 δις ευρώ τα οποία διαχειρίζονται οι servicers. Η ρύθμιση του φέρνει το Υπουργείο Οικονομικών προσφέρει την δυνατότητα σε μεγάλο τμήμα αυτών των «κόκκινων» δανειοληπτών να σώσουν το σπίτι τους αρκεί να συνεναίσουν στην ρευστοποίηση λοιπών περιουσιακών στοιχείων μέχρι να καλυφθεί το σύνολο της οφειλής. Ειδικότερα προβλέπεται ότι: Με την οριστική υποβολή της αίτησης, οι συμμετέχοντες πιστωτές δύνανται να υποβάλλουν αντιπρόταση, η οποία περιλαμβάνει πρόταση εκποίησης των λοιπών ακινήτων του οφειλέτη, πλην της κύριας κατοικίας, σε όποια έκταση απαιτείται για την ικανοποίηση του συνόλου των απαιτήσεων. Σε αυτή την περίπτωση, για τον υπολογισμό των μηνιαίων δόσεων της ρύθμισης που περιλαμβάνεται στην αντιπρόταση των χρηματοδοτικών φορέων, λαμβάνεται υπόψη ως αξία ακίνητης περιουσίας μόνο η αξία της κύριας κατοικίας, και η εκποίηση των λοιπών κατά τα ανωτέρω ακινήτων αναγράφεται ως όρος στη σύμβαση αναδιάρθρωσης. Κατά την εφαρμογή της παρούσας διασφαλίζεται ότι στο Δημόσιο δεν επιφυλάσσεται χειρότερη μεταχείριση από αυτή που θα ίσχυε σε περίπτωση ρευστοποίησης των περιουσιακών στοιχείων του οφειλέτη, κατά τα οριζόμενα στην περ. β της παρ. 4 του άρθρου 21. Φυσικά και ο οφειλέτης δύναται να αποδεχθεί ή να απορρίψει την αντιπρόταση που θα του κάνει η τράπεζα ή η εταιρεία διαχείρισης. Ενώ σε περίπτωση που υπάρχει συνοφειλέτης ή εγγυητής τότε είναι υποχρεωτική η συνυποβολή της αίτησης και η συνυπογραφή της σύμβασης από αυτόν προκειμένου να προχωρήσει η διαδικασία. Τα υπέρ και τα κατά Η συγκεκριμένη ρύθμιση δίνει σημαντική ανάσα στον δανειολήπτη καθώς θα μπορέσει να εξυπηρετήσει την οφειλή του με χαμηλότερη δόση. Επιπλέον και εφόσον ο οφειλέτης τηρεί την σύμβαση αναδιάρθρωσης, που έχει συμφωνήσει και υπογράψει με τους πιστωτές του (τράπεζες, servicers), «παγώνει» κάθε διαδικασία πλειστηριασμού, ασφαλιστικών μέτρων, ή εγγραφής νέων βαρών πάνω στην κύρια κατοικία. Για την προστασία αυτή απαραίτητη προϋπόθεση είναι η συνέπεια στην εξυπηρέτηση της αναδιάρθρωσης. Διότι οι υφιστάμενες υποθήκες και προσημειώσεις παραμένουν σε ισχύ, και μπορούν να ενεργοποιηθούν σε περίπτωση που δεν τηρηθεί η ρύθμιση. Και παράλληλα ο νόμος προβλέπει ότι αν καταστρατηγηθεί η ρύθμιση από τον οφειλέτη, τότε αυτός χάνει και την δυνατότητα υπαγωγής της οφειλής του σε νέα ρύθμιση μέσω του εξωδικαστικού μηχανισμού. Εκποίηση με διαδικασίες εξπρές Για τις οφειλές που βαρύνουν λοιπά περιουσιακά στοιχεία (για παράδειγμα οικόπεδα, κτήματα, εξοχική κατοικία κλπ) το νομοσχέδιο προβλέπει σύντομες διαδικασίες για την εκποίηση τους, βάζοντας «φραγή» σε ανακοπές και καθυστερήσεις. Συγκεκριμένα ο πιστωτής που έχει την μεγαλύτερη απαίτηση (εκτός της κύριας κατοικίας) θα πρέπει να ξεκινήσει την διαδικασία πλειστηριασμού μέσα σε τρεις μήνες από την υπογραφή της σύμβασης. Ενώ από την σύνταξη της σχετικής έκθεσης ο πρώτος πλειστηριασμός θα πρέπει να γίνει μέσα σε διάστημα 40-60 ημερών. Και αν ματαιωθεί δύο φορές, τότε αναλαμβάνει ο επόμενος πιστωτής να ξεκινήσει την διαδικασία. Διαβάστε επίσης Τι σημαίνει για την Ελλάδα η διεύρυνση της ρήτρας διαφυγής από την Κομισιόν – Γιατί δεν αφορά νέα μέτρα στήριξης ΔΥΠΑ: Ανακοινώθηκαν τα αποτελέσματα για την επιδότηση 17.500 ευρώ σε νέους επιχειρηματίες Συντάξεις Ιουλίου 2026: Οι ημερομηνίες πληρωμής για όλα τα Ταμεία