Οφειλέτης έκλεισε την επιχείρησή του αφήνοντας πίσω του χρέη στην εφορία και τις τράπεζες. Εκτός από το ακίνητο που μέχρι πρότινος στέγαζε την επιχείρησή του διαθέτει και μια πρώτη κατοικία. Ο συγκεκριμένος οφειλέτης αν ήθελε να ενταχθεί στον εξωδικαστικό μηχανισμό θα καλούνταν να καταβάλει μια τεράστια δόση και εφόσον δεν κατάφερνε να ανταποκριθεί στις υποχρεώσεις του, θα απειλούνταν με «έξωση» από τη ρύθμιση, αναβίωση όλων των χρεών του και στο βάθος… πλειστηριασμοί. Και αυτό γιατί μέχρι σήμερα δεν μπορεί να διαχωρίσει την πρώτη κατοικία του από την υπόλοιπη περιουσία του. «Θέλουμε, να μετατρέψουμε, να καταστήσουμε τον εξωδικαστικό μηχανισμό σαν ένα αποτελεσματικό εργαλείο προστασίας της πρώτης κατοικίας. Σήμερα, δεν μπορείς να ξεχωρίσεις την πρώτη σου κατοικία, όταν κάνεις την επαγωγή στον εξωδικαστικό από όλη την υπόλοιπη περιουσία σου, από όλα τα υπόλοιπα εισοδήματά σου. Και έτσι καταλήγει το κούρεμα να είναι μικρότερο από ό,τι θα ήθελες, υπό προϋποθέσεις και η δόση να είναι αρκετά μεγαλύτερη», διευκρίνισε ο Υπουργός Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών Κυριάκος Πιερρακάκης. Με νέα ρύθμιση που φέρνει το ΥΠΕΘΟ, αυτός ο οφειλέτης θα μπορεί να ενταχθεί στον εξωδικαστικό, έχοντας την επιλογή να διασώσει την πρώτη κατοικία του, ρευστοποιώντας τα υπόλοιπα περιουσιακά του στοιχεία πχ το επαγγελματικό του ακίνητο. Με αυτό τον τρόπο θα μπορεί να ρυθμίσει τα χρέη του ταχύτερα και με πιο ευνοϊκούς όρους, όπως μεγαλύτερα «κουρέματα» και χαμηλότερες μηνιαίες δόσεις. Προστασία α’ κατοικίας Τη νέα ρύθμιση που προανήγγειλε ο Κυριάκος Πιερρακάκης βρίσκεται υπό επεξεργασία από τη Γενική Γραμματεία Ιδιωτικού Χρέους. Με βάση το νέο πλαίσιο, η πρόταση ρύθμισης προς τον οφειλέτη θα δημιουργείται μέσω του ειδικού αλγόριθμου, ο οποίος θα λαμβάνει υπόψιν μόνον την αξία της κύριας κατοικίας, δηλαδή το μέγιστο μεταξύ της εμπορικής αξίας όπως την δηλώνει στο σύστημα ο πιστωτής ή η αξία ΕΝΦΙΑ. Σε περίπτωση που ο οφειλέτης αιτηθεί την προστασία της πρώτης του κατοικίας, η πρόταση ρύθμισης θα περιλαμβάνει την εκποίηση των λοιπών ακινήτων του οφειλέτη (εκτός α’ κατοικίας), ενώ η εκποίηση θα ενσωματώνεται ως όρος στη σύμβαση αναδιάρθρωσης και θα διενεργείται ηλεκτρονικά μέσω της διαδικασίας του e auction. Οι όροι αναμένεται να αποσαφηνιστούν με την κατάθεση του σχετικού νομοσχεδίου, ωστόσο το πλαίσιο θα προβλέπει πως το ύψος του «κουρέματος» και της μηνιαίας δόσης θα διαμορφώνεται με βάση την αξία της πρώτης κατοικίας του οφειλέτη σε σχέση με το συνολικό του χρέος προς τους χρηματοδοτικούς φορείς. Ακόμα και αν το αίτημα για προστασία της α’ κατοικίας ενός οφειλέτη είναι προαιρετική, θα διατηρεί το δικαίωμα να απορρίψει την πρόταση που παράγεται από τον αλγόριθμο. Εφόσον αποδεχτεί, συντάσσεται η σύμβαση αναδιάρθρωσης με τα εξής χαρακτηριστικά: -δόση προς διάσωση της κύριας κατοικίας εφόσον τηρηθεί και εκποίηση λοιπών ακινήτων και -σταδιακή αποπληρωμή της αξίας της πρώτης κατοικίας προς τους χρηματοδοτικούς φορείς Το νέο πλαίσιο που προανήγγειλε ο Κυριάκος Πιερρακάκης οδηγεί σε μεγαλύτερα «κουρέματα» οφειλών, κυρίως στις περιπτώσεις που η αξία της κατοικίας είναι χαμηλότερη από το συνολικό ύψος των οφειλών. Διαβάστε επίσης Πως κερδίζουν τριετή φοροαπαλλαγή οι ιδιοκτήτες ακινήτων – Οι κρίσιμοι κωδικοί για κενές κατοικίες και Airbnb Στις 16 Απριλίου η αυτόματη υποβολή των προσυμπληρωμένων φορολογικών δηλώσεων Άνοιξε το taxisnet για τις φορολογικές δηλώσεις φυσικών προσώπων – Τα 10 SOS για τους φορολογούμενους