κατοικία

Σε νέα φάση περνά ο εξωδικαστικός μηχανισμός ρύθμισης οφειλών, μετά τις αλλαγές που προωθεί το Υπουργείο Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών, με βασικό άξονα την ενίσχυση της προστασίας της πρώτης κατοικίας για χιλιάδες οφειλέτες.

Οι συναλλαγές εκτός αγοράς (off-market) αναδεικνύονται σε κυρίαρχη στρατηγική στο luxury real estate, με τη διακριτικότητα, τον έλεγχο πληροφορίας και τη στοχευμένη προσέγγιση επενδυτών να επαναπροσδιορίζουν τους κανόνες των αγοραπωλησιών υψηλής αξίας.

Ο εξωδικαστικός μηχανισμός προσφέρει νέα ευκαιρία προστασίας της πρώτης κατοικίας, με χαμηλότερες δόσεις και εκποίηση των υπολοίπων ακινήτων, για γρήγορη ρύθμιση οφειλών.

Στοχευμένη προστασία της πρώτης κατοικίας μέσω του εξωδικαστικού μηχανισμού προωθεί το υπουργείο Εθνικής Οικονομίας, δίνοντας τη δυνατότητα σε οφειλέτες να διεκδικήσουν μια ρύθμιση για την κύρια κατοικία τους, διαχωρίζοντάς την από την υπόλοιπη περιουσία τους. Στην περίπτωση αυτή η υπόλοιπη περιουσία θα οδηγείται σε πλειστηριασμό.

Οφειλέτης έκλεισε την επιχείρησή του αφήνοντας πίσω του χρέη στην εφορία και τις τράπεζες. Εκτός από το ακίνητο που μέχρι πρότινος στέγαζε την επιχείρησή του διαθέτει και μια πρώτη κατοικία. Ο συγκεκριμένος οφειλέτης αν ήθελε να ενταχθεί στον εξωδικαστικό μηχανισμό θα καλούνταν να καταβάλει μια τεράστια δόση και εφόσον δεν κατάφερνε να ανταποκριθεί στις υποχρεώσεις του, θα απειλούνταν με «έξωση» από τη ρύθμιση, αναβίωση όλων των χρεών του και στο βάθος… πλειστηριασμοί. Και αυτό γιατί μέχρι σήμερα δεν μπορεί να διαχωρίσει την πρώτη κατοικία του από την υπόλοιπη περιουσία του. «Θέλουμε, να μετατρέψουμε, να καταστήσουμε τον εξωδικαστικό μηχανισμό σαν ένα αποτελεσματικό εργαλείο προστασίας της πρώτης κατοικίας. Σήμερα, δεν μπορείς να ξεχωρίσεις την πρώτη σου κατοικία, όταν κάνεις την επαγωγή στον εξωδικαστικό από όλη την υπόλοιπη περιουσία σου, από όλα τα υπόλοιπα εισοδήματά σου. Και έτσι καταλήγει το κούρεμα να είναι μικρότερο από ό,τι θα ήθελες, υπό προϋποθέσεις και η δόση να είναι αρκετά μεγαλύτερη», διευκρίνισε ο Υπουργός Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών Κυριάκος Πιερρακάκης. Με νέα ρύθμιση που φέρνει το ΥΠΕΘΟ, αυτός ο οφειλέτης θα μπορεί να ενταχθεί στον εξωδικαστικό, έχοντας την επιλογή να διασώσει την πρώτη κατοικία του, ρευστοποιώντας τα υπόλοιπα περιουσιακά του στοιχεία πχ το επαγγελματικό του ακίνητο. Με αυτό τον τρόπο θα μπορεί να ρυθμίσει τα χρέη του ταχύτερα και με πιο ευνοϊκούς όρους, όπως μεγαλύτερα «κουρέματα» και χαμηλότερες μηνιαίες δόσεις. Προστασία α’ κατοικίας Τη νέα ρύθμιση που προανήγγειλε ο Κυριάκος Πιερρακάκης βρίσκεται υπό επεξεργασία από τη Γενική Γραμματεία Ιδιωτικού Χρέους. Με βάση το νέο πλαίσιο, η πρόταση ρύθμισης προς τον οφειλέτη θα δημιουργείται μέσω του ειδικού αλγόριθμου, ο οποίος θα λαμβάνει υπόψιν μόνον την αξία της κύριας κατοικίας, δηλαδή το μέγιστο μεταξύ της εμπορικής αξίας όπως την δηλώνει στο σύστημα ο πιστωτής ή η αξία ΕΝΦΙΑ. Σε περίπτωση που ο οφειλέτης αιτηθεί την προστασία της πρώτης του κατοικίας, η πρόταση ρύθμισης θα περιλαμβάνει την εκποίηση των λοιπών ακινήτων του οφειλέτη (εκτός α’ κατοικίας), ενώ η εκποίηση θα ενσωματώνεται ως όρος στη σύμβαση αναδιάρθρωσης και θα διενεργείται ηλεκτρονικά μέσω της διαδικασίας του e auction. Οι όροι αναμένεται να αποσαφηνιστούν με την κατάθεση του σχετικού νομοσχεδίου, ωστόσο το πλαίσιο θα προβλέπει πως το ύψος του «κουρέματος» και της μηνιαίας δόσης θα διαμορφώνεται με βάση την αξία της πρώτης κατοικίας του οφειλέτη σε σχέση με το συνολικό του χρέος προς τους χρηματοδοτικούς φορείς. Ακόμα και αν το αίτημα για προστασία της α’ κατοικίας ενός οφειλέτη είναι προαιρετική, θα διατηρεί το δικαίωμα να απορρίψει την πρόταση που παράγεται από τον αλγόριθμο. Εφόσον αποδεχτεί, συντάσσεται η σύμβαση αναδιάρθρωσης με τα εξής χαρακτηριστικά: -δόση προς διάσωση της κύριας κατοικίας εφόσον τηρηθεί και εκποίηση λοιπών ακινήτων και -σταδιακή αποπληρωμή της αξίας της πρώτης κατοικίας προς τους χρηματοδοτικούς φορείς Το νέο πλαίσιο που προανήγγειλε ο Κυριάκος Πιερρακάκης οδηγεί σε μεγαλύτερα «κουρέματα» οφειλών, κυρίως στις περιπτώσεις που η αξία της κατοικίας είναι χαμηλότερη από το συνολικό ύψος των οφειλών. Διαβάστε επίσης Πως κερδίζουν τριετή φοροαπαλλαγή οι ιδιοκτήτες ακινήτων – Οι κρίσιμοι κωδικοί για κενές κατοικίες και Airbnb Στις 16 Απριλίου η αυτόματη υποβολή των προσυμπληρωμένων φορολογικών δηλώσεων Άνοιξε το taxisnet για τις φορολογικές δηλώσεις φυσικών προσώπων – Τα 10 SOS για τους φορολογούμενους

Η πρόσφατη παρέμβαση στον εξωδικαστικό μηχανισμό αποσκοπεί στην ενίσχυση της προστασίας της πρώτης κατοικίας, όπως ανακοίνωσε ο υπουργός Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών, Κυριάκος Πιερρακάκης, κατά τη διάρκεια ομιλίας του στο Live News. Η νέα ρύθμιση αναμένεται να βοηθήσει χιλιάδες οφειλέτες να διατηρήσουν την κύρια κατοικία τους, παρέχοντας τους τη δυνατότητα για διαρθρωτικές αλλαγές που μειώνουν … Continued

Όσα πρέπει να γνωρίζετε σχετικά με τη «ρύθμιση Πιερρακάκη» για την πρώτη κατοικία. Η νέα ρύθμιση που εξήγγειλε ο Κυριάκος Πιερρακάκης για την προστασία της πρώτης κατοικίας σηματοδοτεί μια ουσιαστική αλλαγή στον τρόπο αντιμετώπισης του ιδιωτικού χρέους στη χώρα. Μέσα από τη βελτίωση του εξωδικαστικο...

Η Μιλένα Αποστολάκη, υπεύθυνη Κ.Τ.Ε. Οικονομίας για θέματα τραπεζών, ιδιωτικού χρέους και προστασίας δανειοληπτών του ΠΑΣΟΚ-Κινήματος Αλλαγής άσκησε νωρίτερα σήμερα (18/3) κριτική στην κυβέρνηση σχετικά νομοθετική παρέμβαση που προωθεί για την προστασία της πρώτης κατοικίας.  Σύμφωνα με την...

Μια σημαντική αλλαγή στον εξωδικαστικό μηχανισμό για την προστασία της πρώτης κατοικίας εξήγγειλε σήμερα (18/03) ο Υπουργός Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών, Κυριάκος Πιερρακάκης. Η νέα ρύθμιση δίνει για πρώτη φορά τη δυνατότητα στους οφειλέτες να διαχωρίζουν την κύρια κατοικία τους από την υπόλοιπη περιουσία τους, ώστε να επιτυγχάνουν μεγαλύτερο «κούρεμα» και χαμηλότερες μηνιαίες δόσεις. Οι […]

«Ετοιμάζουμε νομοθετική παρέμβαση για την ουσιαστική προστασία της πρώτης κατοικίας, μέσω του εξωδικαστικού μηχανισμού». Αυτό επεσήμανε ο υπουργός Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών Κυριάκος Πιερρακάκης, σε συνέντευξη που παραχώρησε στην εκπομπή «Live News» στο Mega. Συγκεκριμένα, μεταξύ άλλων, είπε: «Πάμε, σε μια καινούργια παρέμβαση. Εξωδικαστικός μηχανισμός. Θέλουμε, να μετατρέψουμε, να καταστήσουμε τον Εξωδικαστικό Μηχανισμό σαν ένα […]

Την πρόθεση να μετατραπεί ο εξωδικαστικός μηχανισμός σε πιο ουσιαστικό εργαλείο προστασίας της πρώτης κατοικίας ανέδειξε ο Κυριάκος Πιερρακάκης, περιγράφοντας μια αλλαγή με σαφή κοινωνική στόχευση για τα υπερχρεωμένα νοικοκυριά, κατά την διάρκεια συνέντευξης του στο Live News και στον Νίκο Ευαγγελάτο. Όπως ανέφερε ο Κυριάκος Πιερρακάκης, σήμερα η πρώτη κατοικία δεν διαχωρίζεται από την … Continued

Μια σημαντική αλλαγή στον εξωδικαστικό μηχανισμό για την προστασία της πρώτης κατοικίας, εξήγγειλε σήμερα ο υπουργός Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών, Κυριάκος Πιερρακάκης. Η νέα ρύθμιση δίνει για πρώτη φορά τη δυνατότητα στους οφειλέτες να διαχωρίζουν την κύρια κατοικία τους από την υπόλοιπη περιουσία τους, ώστε να επιτυγχάνουν μεγαλύτερο «κούρεμα» και χαμηλότερες μηνιαίες δόσεις. Όπως αναφέρουν […]

Όσα δήλωσε ο Κυριάκος Πιερρακάκης στη σημερινή του συνέντευξης στον Νίκο Ευαγγελάτο. Νομοθετική παρέμβαση για την ουσιαστική προστασία της πρώτης κατοικίας μέσω του εξωδικαστικού μηχανισμού προανήγγειλε ο υπουργός Οικονομικών Κυριάκος Πιερρακάκης, σε συνέντευξή του στον Νίκο Ευαγγελάτο, ενώ έστειλε...

Οικονομία - Με τη νέα ρύθμιση, οι οφειλέτες θα μπορούν να επιλέγουν την προστασία της πρώτης κατοικίας τους, με αντάλλαγμα τη ρευστοποίηση των λοιπών περιουσιακών στοιχείων

Η νέα ρύθμιση του εξωδικαστικού μηχανισμού δίνει τη δυνατότητα στους οφειλέτες να προστατεύσουν την πρώτη κατοικία τους, με αντάλλαγμα την ρευστοποίηση των υπόλοιπων ακινήτων τους μέσω ηλεκτρονικού πλειστηριασμού. Ο αλγόριθμος θα υπολογίζει τις προτάσεις βασισμένος μόνο στην αξία της κύριας κατοικίας και στο εισόδημα του οφειλέτη, προσφέροντας ταχεία και ουσιαστική ρύθμιση

Αλλάζει ο εξωδικαστικός μηχανισμόςΜία νέα προσέγγιση στον εξωδικαστικό μηχανισμό προαναγγέλθηκε από τον υπουργό Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών, Κυριάκο Πιερρακάκη, κατά τη διάρκεια της συνέντευξής του στο Live News και...

Οι οφειλέτες θα μπορούν να επιλέγουν την προστασία της πρώτης κατοικίας τους, με αντάλλαγμα τη ρευστοποίηση των λοιπών περιουσιακών στοιχείων.  Μια σημαντική αλλαγή στον εξωδικαστικό μηχανισμό για την προστασία της πρώτης κατοικίας εξήγγειλε σήμερα ο Υπουργός Εθνικής Οικονομίας και...

Νέο μοντέλο στον εξωδικαστικό μηχανισμό φέρνει ουσιαστική προστασία της πρώτης κατοικίας, ανοίγοντας τον δρόμο για μεγαλύτερα «κουρέματα» και χαμηλότερες δόσεις που υπολογίζονται αποκλειστικά πάνω στο ακίνητο που διασώζεται. Η ρύθμιση που εξήγγειλε ο υπουργός Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών Κυριάκος Πιερρακάκης αλλάζει τον πυρήνα του μηχανισμού, με στόχο να μετατραπεί ο εξωδικαστικός σε πραγματικό εργαλείο προστασίας […]

Μια σημαντική αλλαγή στον εξωδικαστικό μηχανισμό για την προστασία της πρώτης κατοικίας εξήγγειλε σήμερα ο Υπουργός Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών Κυριάκος Πιερρακάκης. Η νέα ρύθμιση δίνει για πρώτη φορά τη…

Ο οφειλέτης θα μπορεί να διαχωρίζει την πρώτη κατοικία του από τα υπόλοιπα περιουσιακά του στοιχεία, επιλέγοντας να ρευστοποιήσει τα υπόλοιπα περιουσιακά του στοιχεία ώστε να ρυθμίσει τα χρέη του ταχύτερα και με πιο βιώσιμους όρους

Τη δυνατότητα να διαχωρίζουν την πρώτη κατοικία τους από την υπόλοιπη περιουσία τους αποκτούν οι οφειλέτες σε περίπτωση ένταξής τους στον εξωδικαστικό μηχανισμό. Αυτή την αλλαγή προανήγγειλε ο Υπουργός Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών Κυριάκος Πιερρακάκης σε τηλεοπτική του συνέντευξη στο Mega, με στόχο οι οφειλέτες να επιτυγχάνουν μεγαλύτερο «κούρεμα» και χαμηλότερες μηνιαίες δόσεις. Πως θα λειτουργεί Οι οφειλέτες θα μπορούν να επιλέγουν την προστασία της πρώτης κατοικίας τους, με αντάλλαγμα τη ρευστοποίηση των λοιπών περιουσιακών στοιχείων. Με τη νέα ρύθμιση που επεξεργάζεται η Γενική Γραμματεία Ιδιωτικού Χρέους, το ύψος του «κουρέματος» και της μηνιαίας δόσης θα διαμορφώνεται με βάση την αξία της πρώτης κατοικίας του οφειλέτη σε σχέση με το συνολικό του χρέος προς τους χρηματοδοτικούς φορείς. Παράλληλα, από το Υπουργείο Οικονομικών, επισημαίνεται ότι η διαδικασία θα είναι ταχεία, ώστε να προσφέρει μια πραγματική δεύτερη ευκαιρία σε όσους επιθυμούν να ρυθμίσουν τα χρέη τους και να διασφαλίσουν την κατοικία τους. Η νέα ρύθμιση θα είναι προληπτική για τον οφειλέτη, δηλαδή θα επιλέγει ο ίδιος αν επιθυμεί να προστατέψει μόνο την κύρια κατοικία του. Σε αυτή την περίπτωση ο εξωδικαστικός, στον υπολογισμό της πρότασης, θα λαμβάνει υπόψιν μόνον την αξία της υπό διάσωση κύριας κατοικίας και όχι των λοιπών περιουσιακών στοιχείων. Αποτέλεσμα θα είναι η δόση και τα κουρέματα των οφειλών του να είναι ουσιαστικά βελτιωμένα και ανταποκρινόμενα μόνον στην αξία της κατοικίας και των εισοδημάτων του. Έτσι, θα διασώζεται η κύρια κατοικία του οφειλέτη, ενώ τα λοιπά περιουσιακά στοιχεία θα εκποιούνται μέσω διαδικασίας ηλεκτρονικού πλειστηριασμού. Πηγές του ΥΠΕΘΟ αναφέρουν πως η νέα ρύθμιση θα προβλέπει ότι: Ο αλγόριθμος θα λαμβάνει υπόψιν μόνον την αξία της κύριας κατοικίας, εφόσον το επιλέξει ο ίδιος ο οφειλέτης. Ως αξία της κατοικίας ισχύουν τα ήδη αναφερόμενα στο νόμο του εξωδικαστικού (δηλ. το μέγιστο μεταξύ της εμπορικής αξίας όπως την δηλώνει στο σύστημα ο πιστωτής ή η αξία ΕΝΦΙΑ) Η πρόταση θα περιλαμβάνει την εκποίηση των λοιπών ακινήτων του οφειλέτη (εκτός πρώτης κατοικίας). Η εκποίηση θα ενσωματώνεται ως όρος στη σύμβαση αναδιάρθρωσης και θα διενεργείται ηλεκτρονικά μέσω της διαδικασίας του e auction. Ο οφειλέτης έχει το δικαίωμα να απορρίψει ή να αποδεχθεί την πρόταση που παράγεται από τον αλγόριθμο. Εφόσον αποδεχτεί, συντάσσεται η σύμβαση αναδιάρθρωσης με τα ανωτέρω χαρακτηριστικά (δόση προς διάσωση της κύριας κατοικίας εφόσον τηρηθεί και εκποίηση λοιπών ακινήτων). Τα οφέλη της ρύθμισης Η νέα ρύθμιση θα προσφέρει σημαντικές διαγραφές και χαμηλότερη δόση στην πρόταση ρύθμισης, υπό την προϋπόθεση πως η αξία του ακινήτου είναι χαμηλότερη από τα συνολικά ποσά οφειλών σε χρηματοδοτικούς φορείς. Η διάσωση της κύριας κατοικίας θα γίνεται μέσω σταδιακής αποπληρωμής της αξίας της στους χρηματοδοτικούς φορείς. Σημειώνεται πως όλα τα εργαλεία διάσωσης κατοικίας που έχουν υπάρξει κατά το παρελθόν είχαν ακριβώς αυτό το χαρακτηριστικό: σταδιακή αποπληρωμή της αξίας της κατοικίας. Η ρύθμιση δίνει λύση και στην εκποίηση δευτερευόντων ακινήτων μέσω πλειστηριασμού τα οποία πολλές φορές δεν ήταν εφικτό να εκποιηθούν (λόγω μη εύρεσης αγοραστή κλπ) και επιβάρυναν σημαντικά την παραγόμενη πρόταση. Διαβάστε επίσης: Σε τροχιά εκτόξευσης φυσικό αέριο και πετρέλαιο μετά τα πλήγματα στο South Pars Αρχή Ελέγχου Αγοράς: Το θεσμοθετημένο περιθώριο στα καύσιμα καλύπτει το αντίστοιχο της προ κρίσης περιόδου ΗΠΑ: Επιταχύνθηκε απροσδόκητα ο πληθωρισμός χονδρικής τον Φεβρουάριο

Οι Aρχές στα Ηνωμένα Αραβικά Εμιράτα έχουν αφήσει να εννοηθεί ιδιωτικά ότι θα επιτρέψουν στους εκπατρισμένους να παραμένουν περισσότερο χρόνο στο εξωτερικό χωρίς να χάνουν το προνομιακό φορολογικό τους καθεστώς, καθώς η χώρα επιχειρεί να δώσει κίνητρα επιστροφής σε όσους εγκατέλειψαν μετά το ξέσπασμα της σύγκρουσης με το Ιράν.

«Ετοιμάζουμε νομοθετική παρέμβαση για την ουσιαστική προστασία της πρώτης κατοικίας, μέσω του εξωδικαστικού μηχανισμού». Αυτό επεσήμανε ο υπουργός Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών Κυριάκος Πιερρακάκης, σε συνέντευξη που παραχώρησε στο Mega. Συγκεκριμένα, μεταξύ άλλων, είπε: «Πάμε, σε μια καινούργια παρέμβαση. Εξωδικαστικός μηχανισμός. Θέλουμε, να μετατρέψουμε, να καταστήσουμε τον Εξωδικαστικό Μηχανισμό σαν ένα αποτελεσματικό εργαλείο προστασίας της […]

Ο Κ. Πιερρακάκης ανακοίνωσε νομοθετική παρέμβαση για την ουσιαστική προστασία της πρώτης κατοικίας μέσω του εξωδικαστικού μηχανισμού, δίνοντας πλέον τη δυνατότητα διαχωρισμού της από την υπόλοιπη περιουσία.

Τι προβλέπει η ρύθμιση που εξήγγειλε ο Κυριάκος Πιερρακάκης Μια σημαντική αλλαγή στον εξωδικαστικό μηχανισμό για την προστασία της πρώτης κατοικίας εξήγγειλε σήμερα ο υπουργός Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών, Κυριάκος Πιερρακάκης. Η νέα ρύθμιση δίνει για πρώτη φορά τη δυνατότητα στους οφειλέτες ν...

Τι περιλαμβάνει η ρύθμιση που εξήγγειλε ο Κυριάκος Πιερρακάκης: δόση με βάση την αξία του ακινήτου, μεγαλύτερες διαγραφές και εκποίηση της υπόλοιπης περιουσίας - Πιερρακάκης: Νομοθετική παρέμβαση για πρώτη κατοικία και σχέδιο άμυνας απέναντι στην ακρίβεια

Μια σημαντική αλλαγή στον εξωδικαστικό μηχανισμό για την προστασία της πρώτης κατοικίας εξήγγειλε με βάση σχετική ενημέρωση, σήμερα (18/3) ο Υπουργός Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών Κυριάκος Πιερρακάκης. Η νέα ρύθμιση δίνει για πρώτη φορά τη δυνατότητα στους οφ...

Μια σημαντική αλλαγή στον εξωδικαστικό μηχανισμό για την προστασία της πρώτης κατοικίας εξήγγειλε σήμερα ο Υπουργός Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών Κυριάκος Πιερρακάκης.

Ο Χάρης Δούκας απαντά με σκληρή ανακοίνωση στις αιτιάσεις για τον Δήμο Αθηναίων του Κώστα Μπακογιάννη. Αφορμή το ζήτημα του πράσινου στην και ειδικά στην περιοχή των Πατησίων, στο οποίο αναφέρεται ο πρώην δήμαρχος. Η ανακοίνωση του Χ. Δούκα «Ο κ. Μπακογιάννης δεν δικαιούται να μιλά για πράσινο. Γιατί η πραγματικότητα είναι μία: κορόιδευε και εξαπατούσε […]

Τρεις στους δέκα πολίτες, και πρωτίστως οι νεότεροι, αδυνατούν να αποκτήσουν ή να εξασφαλίσουν οικονομικά προσιτή στέγη. Οι νέες παρεμβάσεις έρχονται να καλύψουν αυτό το κενό», δήλωσε η υπουργός Κοινωνικής Συνοχής και Οικογένειας.

Παρά τις σημαντικές αποκλίσεις στις τιμές αγοράς ακινήτων, περιοχές της Αττικής εμφανίζουν σχεδόν όμοιες επενδυτικές αποδόσεις, σύμφωνα με τα στοιχεία του πρώτου «Θερμομέτρου» Ακινήτων. Ενδεικτικά, για την αγορά μιας κατοικίας απαιτούνται περίπου 342 ενοίκια στη Γλυφάδα, 335 στην Πετρούπολη και 332 στη Δραπετσώνα, γεγονός που αποτυπώνει ότι η απόδοση δεν διαφοροποιείται σημαντικά, ακόμη και μεταξύ … Continued

ΤΕΛΕΥΤΑΙΑ

entypos © 2015–2026