Η κρίση του Ανώτατου Δικαστηρίου αφορά μια ιδιαίτερη κατηγορία ακινήτων και όχι γενικά όλα τα αυθαίρετα. Πρόκειται για κτίρια που ανεγέρθηκαν με οικοδομική άδεια η οποία εκδόθηκε από την αρμόδια αρχή, αλλά αργότερα ακυρώθηκε αμετάκλητα από διοικητικό δικαστήριο